Ontwikkeling WOZ-waarden

De WOZ-waarden worden ieder jaar opnieuw vastgesteld. De peildatum ligt één jaar voor het belastingjaar. De Waarderingskamer houdt toezicht op de tijdige en correcte uitvoering van de Wet WOZ en geeft zijn goedkeuring alvorens de vastgestelde waarden mogen worden beschikt. Deze WOZ-beschikking wordt afgedrukt op het gecombineerde aanslagbiljet gemeentelijke heffingen. Deze werkzaamheden zijn vanaf 2013 uitbesteed aan Gemeentebelastingen Amstelland.

Voor de voorlopige prognose voor 2023 wordt aangesloten bij de algemene cijfers zoals deze blijken uit de meicirculaire voor het Gemeentefonds. Uit deze landelijke cijfers blijkt dat de marktontwikkeling tussen 1 januari 2021 en 1 januari 2022 wordt geschat voor woningen op 13,5% en niet-woningen 1%. Uit navraag bij Gemeentebelastingen Amstelland sluit dit aan bij hun bevindingen (hoewel er slechts een klein deel getaxeerd is).

Deze percentages passen we aan zodra de uitkomst van alle eigen taxaties bekend zijn en daartoe aanleiding geven. Zoals gebruikelijk wordt bij de vaststelling van de belastingverordeningen 2023 in december 2022 het OZB-tarief vastgelegd. Uiteraard houden we bij de berekening van het OZB-tarief rekening met de werkelijke tot dan toe bekende WOZ-stijging voor de begrote OZB opbrengst 2023.

In bovenstaande tabel is bij de WOZ-waarde voor 2023 rekening gehouden met de areaaluitbreiding die in 2022 heeft plaatsgevonden.